Jak ogrzewanie na podczerwień pomogło właścicielowi nieruchomości uzyskać certyfikat energetyczny EPC B (bez gazu)

„Ogrzewanie na podczerwień pogarsza ocenę EPC.”

Dlaczego ten projekt jest ważny

Wiele osób uważa, że ogrzewanie na podczerwień nie pozwala na uzyskanie wysokich ocen EPC. Ta rzeczywista inwestycja typu co-living w Sunderland pokazuje, że wydajność EPC zależy od kompletnego projektu budynku, w tym izolacji, szczelności, wentylacji, przeszkleń i inteligentnego sterowania ogrzewaniem, a nie tylko od samej technologii grzewczej.

To przekonanie wciąż powstrzymuje wielu deweloperów, właścicieli nieruchomości i projektantów przed rozważeniem podczerwieni — zwłaszcza w przypadku większych projektów mieszkaniowych.

Jednak w niedawno zrealizowanej 21-pokojowej inwestycji co-living w Sunderland zainstalowano ogrzewanie na podczerwień bez użycia gazu, co pozwoliło uzyskać ocenę EPC B.

Wynik ten podważa jedno z najczęstszych założeń w ocenach efektywności energetycznej budynków i podkreśla rosnącą rozbieżność między tym, jak modeluje się EPC, a tym, jak nowoczesne elektryczne systemy grzewcze faktycznie sprawdzają się w rzeczywistych budynkach.

W tym artykule wyjaśniamy, dlaczego ogrzewanie na podczerwień nie obniża automatycznie wyników EPC, co w tym projekcie zadziałało dobrze i co deweloperzy muszą zrozumieć, gdy obliczenia SAP zderzają się z projektowaniem w świecie rzeczywistym.

Podsumowanie projektu

Lokalizacja: Sunderland

Obiekt: 21-pokojowa inwestycja typu Co-Living

Ogrzewanie: Sufitowe ogrzewanie na podczerwień iHelios

Sterowanie: Indywidualne inteligentne termostaty pokojowe iHelios

Wentylacja: Wentylacja mechaniczna

Gaz: Brak

EPC: B

Zastosowanie: Wynajem / Co-Living

Problem: Dlaczego ogrzewanie na podczerwień jest często niżej oceniane w obliczeniach EPC

Wiele ocen SAP i EPC nadal opiera się na uproszczonych domyślnych założeniach, zwłaszcza w odniesieniu do ogrzewania elektrycznego. Systemy na podczerwień są często:

• Klasyfikowane na równi ze starszymi grzejnikami elektrycznymi bezpośredniego działania
• Oceniane bez uwzględnienia zaawansowanych systemów sterowania
• Nierówno traktowane, gdy są rozważane bez kontekstu przegród budowlanych i wentylacji

Prowadzi to do błędnego przekonania, że ogrzewanie na podczerwień automatycznie obniża wyniki EPC.

W rzeczywistości wydajność EPC nigdy nie dotyczy samego ogrzewania.

Oceny EPC dotyczą całego budynku — nie tylko źródła ciepła

Prawidłowo przeprowadzona ocena SAP analizuje cały ekosystem energetyczny budynku, w tym:

• Poziomy izolacji (ściany, dach, podłogi)
• Strategię szczelności i wentylacji
• Sterowanie ogrzewaniem i strefowanie
• Zapotrzebowanie na ciepłą wodę
• Efektywność oświetlenia
• Rzeczywistą powierzchnię użytkową i zapotrzebowanie na energię na m²

W tym projekcie w Sunderland audytor SAP poprawnie ocenił wszystkie czynniki wpływające na wynik, a nie tylko samą technologię grzewczą.

Projekt Co-Living w Sunderland: 21 pokoi, jedna zintegrowana strategia

Nie była to mała modernizacja domowa — to duża inwestycja co-living z 21 pokojami, przestrzeniami wspólnymi i rzeczywistymi wzorcami użytkowania.

Kluczowe elementy obejmowały:

1. Wysokowydajną strukturę budynku

• Ulepszoną izolację całego obiektu
• Zmniejszone straty ciepła przez przegrody zewnętrzne
• Stabilne temperatury wewnętrzne przy niższym szczytowym zapotrzebowaniu

2. Inteligentną wentylację

• Kontrolowany przepływ powietrza w celu utrzymania jego jakości
• Zmniejszone zbędne straty ciepła
• Zrównoważony komfort i wydajność w środowisku o dużym zagęszczeniu osób

3. Inteligentne ogrzewanie na podczerwień od iHelios

• Ogrzewanie strefowe dla każdego pokoju
• Szybki czas reakcji — ciepło dostarczane tylko tam, gdzie i kiedy jest potrzebne
• Brak strat dystrybucyjnych (brak instalacji rurowej, brak strat ciepła w magazynie)
• Zaawansowane sterowanie dostosowane do rzeczywistych wzorców użytkowania

4. Realne zużycie energii na metr kwadratowy

Zamiast teoretycznych założeń o przegrzewaniu, ocena odzwierciedlała:

• Rzeczywiste użytkowanie pokoi
• Niższe zużycie tła
• Wydajne ogrzewanie punktowe

Wynik: Wysoka ocena EPC B — z uwzględnieniem ogrzewania na podczerwień

Kiedy wszystkie elementy zostały poprawnie wprowadzone do systemu SAP:

✅ Projekt uzyskał wysoką ocenę EPC B
✅ Ogrzewanie na podczerwień zostało w pełni uwzględnione, a nie pominięte
✅ Wynik odzwierciedlał rzeczywistą wydajność, a nie przestarzałe założenia

To bezpośrednio podważa tezę, że ogrzewanie na podczerwień jest niekompatybilne z uzyskaniem dobrych ocen EPC.

Dlaczego ogrzewanie na podczerwień sprawdza się szczególnie dobrze w obiektach Co-Living i HMO

Duże nieruchomości wielorodzinne często słabo sprawdzają się w przypadku tradycyjnych systemów wodnych. Podczerwień oferuje wyraźne korzyści:

• Indywidualne sterowanie pokojami (brak przegrzewania pustych przestrzeni)
• Niższe koszty utrzymania i prostsza zgodność z przepisami
• Brak strat związanych z centralną jednostką grzewczą
• Idealne rozwiązanie dla zróżnicowanych wzorców obecności lokatorów
• Doskonałe połączenie z dobrą izolacją i wentylacją

W kategoriach EPC przekłada się to na niższe obliczeniowe zapotrzebowanie na m², przy właściwej ocenie.

Wnioski: EPC nie karze podczerwieni — robią to błędne założenia

Ten projekt dowodzi ważnej kwestii:

Ogrzewanie na podczerwień nie obniża ocen EPC, gdy budynek jest zaprojektowany i oceniony poprawnie.

Gdy uwzględni się izolację, wentylację, sterowanie i rzeczywiste użytkowanie, podczerwień może z powodzeniem mieścić się w ocenie EPC B i wyższych — nawet w dużych budynkach o dużym natężeniu ruchu.

Dla deweloperów, właścicieli i projektantów lekcja jest jasna:

• Nie oceniaj ogrzewania w izolacji
• Nie polegaj na przestarzałych założeniach
• Projektuj holistycznie — i pozwól, by system SAP wykonał swoją pracę prawidłowo

„Ogrzewanie na podczerwień nie obniża wyników EPC — robi to błędne modelowanie.”

Ogrzewanie na podczerwień nie zmniejsza ocen EPC, gdy jest poprawnie oceniane.
21-pokojowa inwestycja co-living w Sunderland uzyskała wysoką ocenę EPC B, stosując strategię całego budynku, która łączyła izolację, wentylację, realistyczne zapotrzebowanie na energię na m² oraz inteligentne ogrzewanie na podczerwień iHelios. Projekt ten pokazuje, że wyniki SAP zależą od zintegrowanego projektu i założeń dotyczących rzeczywistego użytkowania — a nie od samego typu ogrzewania — co czyni ogrzewanie na podczerwień opłacalnym rozwiązaniem dla zgodnych z przepisami, wysokowydajnych budynków wielolokalowych.

Lekcje z tego projektu

• Najpierw zaprojektuj budynek.
• Obliczenia strat ciepła są niezbędne.
• SAP ocenia cały budynek, nie tylko źródło ciepła.
• Inteligentne sterowanie ma znaczenie.
• Izolacja i wentylacja mają ogromny wpływ na wyniki EPC.

W jednym zdaniu

Ten projekt pokazuje, że ogrzewanie na podczerwień może stanowić część budynku z oceną EPC B, gdy struktura, izolacja, wentylacja i sterowanie ogrzewaniem są zaprojektowane jako całość.

Myślisz o ogrzewaniu na podczerwień dla projektu wielopokojowego lub co-living?

W iHelios projektujemy kompletne strategie ogrzewania, a nie tylko grzejniki — dostosowane do wymogów EPC, SAP i wydajności w świecie rzeczywistym. Skontaktuj się z nami