Come i controlli intelligenti del riscaldamento aiutano i proprietari a ridurre i costi e migliorare il comfort degli inquilini

Proprietari e gestori di alloggi devono affrontare due grandi sfide: ridurre gli sprechi energetici e garantire il comfort degli inquilini — eppure, con la maggior parte dei sistemi di controllo del riscaldamento tradizionali, è impossibile ottenere l’una o l’altra cosa.

In questa guida spieghiamo come i sistemi di controllo smart del riscaldamento per proprietari — che includono limiti di temperatura, limiti all’attivazione temporanea del riscaldamento da parte degli inquilini e automazione basata sull’occupazione — possano ridurre i costi energetici senza sacrificare il comfort. Vedremo inoltre come l’analisi dei dati aiuti i gestori degli alloggi a migliorare l’efficienza nell’intero portafoglio immobiliare.

Come iHelios concilia il controllo del proprietario, il comfort degli inquilini e l’efficienza energetica

I sistemi di controllo del riscaldamento iHelios consentono ai proprietari di impostare temperature massime, bloccare i programmi, abilitare l’attivazione temporanea del riscaldamento da parte degli inquilini entro limiti definiti e ridurre il riscaldamento quando i locali sono vuoti. I sistemi avanzati memorizzano anche i dati relativi a consumi energetici, temperatura, attivazioni temporanee e umidità, per consentirne l’analisi e garantire la conformità.

Perché i sistemi smart di controllo del riscaldamento sono importanti negli alloggi in affitto e nell’edilizia sociale

Proprietari, amministrazioni locali e gestori di alloggi sono sottoposti a pressioni crescenti per ridurre i consumi energetici, prevenire la povertà energetica e mantenere ambienti interni salubri — senza compromettere il comfort o l’autonomia degli inquilini.

I moderni sistemi di controllo del riscaldamento devono:

• Impedire il surriscaldamento e l’uso improprio dell’energia
• Consentire agli inquilini una flessibilità limitata
• Favorire il risparmio energetico in base all’occupazione
• Fornire dati utili per la conformità, l’ottimizzazione e la rendicontazione

È proprio a questo che sono progettati i sistemi di controllo del riscaldamento iHelios.

Come funziona il sistema standard di controllo del riscaldamento iHelios

1. Limiti di temperatura controllati dal proprietario

I proprietari possono definire:

• La temperatura massima consentita nei locali
• Il blocco dei comandi per impedire modifiche permanenti da parte degli inquilini
• Programmi di riscaldamento fissi che non possono essere modificati

In questo modo si garantisce un comfort costante, proteggendo al contempo il budget energetico.

2. Attivazione temporanea del riscaldamento da parte degli inquilini entro limiti prestabiliti

Gli inquilini mantengono il controllo del comfort nei propri locali:

• È consentita l’attivazione temporanea del riscaldamento
• La durata e la temperatura dell’attivazione sono limitate dalle impostazioni del proprietario

Così si evita un consumo energetico eccessivo, salvaguardando al contempo la dignità e il comfort degli inquilini.

3. Programmi di riscaldamento protetti

I programmi di riscaldamento sono:

• Impostati centralmente dal proprietario o dal gestore dell’alloggio
• Protetti da modifiche permanenti
• Progettati in base ai modelli di occupazione e agli obiettivi di efficienza

Ideali per l’edilizia sociale, le case condivise (HMO) e gli immobili in affitto gestiti.

4. Riduzione della temperatura in base all’occupazione

Se collegati a sensori di presenza esterni, i sistemi iHelios possono:

• Ridurre automaticamente la temperatura del riscaldamento quando non viene rilevato alcun movimento
• Ripristinare il comfort quando i locali tornano a essere occupati

In questo modo si ottengono risparmi energetici concreti e misurabili, senza dover fare affidamento sul comportamento degli inquilini.

Sistema avanzato di controllo del riscaldamento iHelios (dati e analisi)

Per i portafogli immobiliari più ampi o i progetti in cui la conformità è prioritaria, iHelios offre una piattaforma di controllo avanzata che comprende tutte le funzionalità standard, oltre a:

Monitoraggio e memorizzazione dei consumi energetici

• Memorizzazione nel tempo dei dati sui consumi energetici
• Informazioni dettagliate per locale, zona o immobile
• Supporto all’ottimizzazione dell’efficienza nel lungo periodo

Cronologia della temperatura e delle attivazioni temporanee

• Registrazione dei dati sulla temperatura
• Monitoraggio della frequenza e della durata delle attivazioni temporanee
• Aiuta a individuare le tendenze senza ricorrere a un monitoraggio invasivo

Monitoraggio dell’umidità

• Misurazione continua dell’umidità
• Supporto alle strategie di prevenzione della muffa
• Migliora la gestione della qualità dell’aria interna

A chi è destinato il sistema di controllo del riscaldamento iHelios?

• Gestori di alloggi sociali
• Amministrazioni locali
• Imprese che realizzano immobili da destinare all’affitto
• Proprietari privati con più immobili
• Progetti di riqualificazione e di edilizia a basse emissioni di carbonio

Confronto con i sistemi di riscaldamento tradizionali per proprietari

A differenza dei sistemi più datati, che escludono completamente gli inquilini dai comandi o non offrono alcun controllo al proprietario, iHelios adotta un approccio equilibrato:

• Controllo del proprietario ✔
• Comfort degli inquilini ✔
• Risparmio energetico basato sull’occupazione ✔
• Dati e analisi opzionali ✔